빚 내서 집 산 30대 영끌족의 짠테크

짠테크 (142)

전월세전환율, 어떻게 계산할까? 전세를월세로 월세를전세로

집을 빌릴 때 두 가지 방법이 있어요.하나는 전세고, 다른 하나는 월세예요.전세: 한 번에 큰 돈(전세 보증금)을 집주인에게 맡기고, 월세 없이 사는 거예요.월세: 적은 보증금을 내고, 매달 일정한 돈(월세)을 내면서 사는 거예요.그런데 전세로 살다가 월세로 바꾸고 싶을 때, 전월세 전환율이라는 게 필요해요.이게 뭐냐면, 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 계산하는 비율이에요.전월세 전환율, 어떻게 계산할까?만약 집 전세보증금이 1억 원인데, 집주인이 "이제 월세로 바꿔볼까?" 하고 생각했어요.그럼, 집주인은 보증금 일부를 돌려주고, 그 대신 월세를 받겠죠? 예를 들어보면:원래 전세 1억 원이었어요.집주인이 5천만 원을 돌려주고, 월세를 받기로 했어요.매달 30만 원씩 월세를 내기로 했어요.그럼 전월세 전환율..

더 읽기

기간별 미국 환율 계산 사이트 (3개월 미국달러 평균)

기간별평균환율조회 - 우리은행 기간별평균환율조회 - 우리은행 spib.wooribank.com 환율, 언제 바꿔야 할까?환전할 때 가장 신경 쓰이는 게 바로 환율이죠. 같은 돈을 바꾸더라도 타이밍에 따라 손해를 볼 수도, 이득을 볼 수도 있으니까요. 저도 환전할 때마다 ‘지금 바꾸는 게 맞나?’ 고민하곤 하는데, 최근에 꽤 유용한 사이트를 발견해서 저만의 환전 기준을 세웠어요! 3개월 평균 환율을 쉽게 확인하는 방법알고 보니 우리은행 환율 정보 사이트(링크)에서 3개월 동안의 미국 달러 평균 환율을 한눈에 볼 수 있더라고요. 이걸 활용하면 단기적인 환율 변동에 휘둘리지 않고, 더 합리적으로 환전할 수 있어요.나만의 환전 기준: 3개월 평균보다 낮을 때!제 환전 원칙은 단순해요. 현재 환율이 3개월 평균보..

더 읽기

(임대인ver) 계약갱신청구권 사용한 재계약 문자 기록

벌써 2년이 다 되어가네요!23년에 계약한 계약이 2년차에 접어들어서 전세 세입자에게 연락을 하였습니다.계약갱신청구권을 사용한다면 꼭 그 내용을 기재해주는 것이 좋습니다. 문자기록 안녕하세요~ **동**호 임대인 ***입니다.  날씨가 많이 포근해졌네요) 다름이 아니라, 전세 만기가 *월 *일로 다가오고 있어 미리 연락드립니다~ 전세 금액은 변동없이 그대로 가고자하는데, 계약갱신청구권 사용 여부를 알려주시면 좋겠습니다.  혹시, 이사 계획이 있으시면 미리 알려주세요. 준비하는 데 도움이 될 것 같습니다~ :)편하실 때 답변 주시면 감사하겠습니다.   이렇게 문자로 기록을 남겨두었습니다좀 더 확실하게 하게 위해서 양식도 첨부합니다. 대상 물건의 기존 월세 계약 만기가 도래함에 따라상호 합의 하에 계약 갱신..

더 읽기

대한항공 마일리지 대표카드 전격비교 (현대대한항공카드150 vs 우리카드카드의정석 EVERY MILE SKYPASS)

안녕하세요 여러분! 오늘은 대한항공 마일리지를 쏠쏠하게 적립할 수 있는 신용카드 두 가지를 비교해보려고 해요. 바로 우리카드 카드의정석 EVERY MILE SKYPASS와 현대카드 대한항공카드 150!ㅋㅋㅋ 여행 좋아하시는 분들, 마일리지 모으는 재미 아시는 분들 다 모이세요~ ㅎㅎㅎ 저는 현대카드 대한항공150을 1년동안 썼었는데요이번에 연회비가 15만원 결제나가면서 잠깐 현타가 오더라구요웰컴마일리지도 없는데 15만원내기가 너무 아까운거에요!그래서 알아보고 갈아탔습니다.웰컴 마일리지를 받을 수 있는 신규회원분들은 잘 비교해보고 선택하세요:) 마일리지 적립, 어디가 더 유리할까?카드의정석 EVERY MILE SKYPASS는 국내외 가맹점 어디서든 1,000원당 1마일을 적립해줘요. 그냥 쓰기만 하면 알아..

더 읽기

IRP 계좌에서 배당받으면 세금이 나갈까? (배당소득세 vs 연금소득세)

IRP 계좌에서 배당받으면 세금이 나갈까? (배당소득세 vs 연금소득세)안녕하세요!투자하면서 세금도 효율적으로 관리하고 싶은 분들 많으시죠?오늘은 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌에서 배당을 받을 때 세금이 어떻게 적용되는지 쉽게 설명해드릴게요!💰 IRP 계좌에서 배당받으면 배당소득세를 낼까?우리가 일반 주식 계좌에서 배당을 받으면 배당소득세 15.4%가 자동으로 원천징수돼요.하지만! IRP 계좌에서는 배당소득세가 부과되지 않습니다!(여기서 많은 분들이 "오? 그러면 무조건 좋은 거 아냐?"라고 생각하시는데, 조금 더 살펴볼게요. 😉)IRP 계좌는 세금이 이연(연기)되는 구조라서, 배당금을 받을 때 바로 세금을 떼지 않고 나중에 인출할 때 세금을 내는 방식이에요.✅ 즉, 배당소득세는 나가지 않지만, 인출..

더 읽기

IRP 계좌에서 ETF 매매할 때 수수료가 없다고?! 🎉

IRP 계좌에서 ETF 매매할 때 수수료가 없다고?! 🎉안녕하세요, 오늘은 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌에서 ETF를 거래할 때 수수료가 발생하는지 여부에 대해 알아보려고 해요. IRP 계좌를 활용해 장기적인 자산 관리를 고민하고 계신다면, 꼭 읽어보세요! 😊✅ IRP 계좌에서 ETF 매매 수수료가 면제된다고?많은 분들이 IRP 계좌에서 ETF를 매매할 때도 일반 증권 계좌처럼 수수료가 부과될까? 하는 궁금증을 가지실 텐데요. 결론부터 말씀드리면, 삼성증권을 비롯한 대부분의 증권사에서는 IRP 계좌 내 ETF 매매 수수료를 면제해주고 있어요! 🎉즉, 매매할 때마다 발생하는 수수료가 0원이라는 뜻이죠! 장기 투자를 목적으로 하는 IRP 계좌의 특성상, 투자자의 부담을 줄이기 위해 이런 혜택이 제공되..

더 읽기

ISA 절세계좌 : 매매차익 & 배당소득세 비과세 혜택과 한도

ISA계좌의 비과세 혜택과 납입 한도에 초점을 맞춰서 설명해 드릴게요! 😊ISA 계좌란?ISA는 개인종합자산관리계좌로, 한 계좌에서 여러 금융상품을 통합 관리할 수 있는 특별한 계좌예요. 그리고 가장 큰 장점은 바로 세제 혜택이죠! 쉽게 말해, 투자해서 번 돈 중 일부는 세금을 내지 않아도 되는 계좌예요. 이 때문에 투자와 절세를 동시에 원하는 분들에게 인기 만점!ISA 비과세 혜택ISA 계좌의 비과세 혜택은 크게 두 가지예요:매매차익 비과세주식을 사고팔아서 얻은 이익(차익)에는 세금을 내지 않아도 돼요.예를 들어, 100만 원에 산 주식을 150만 원에 팔아서 50만 원의 이익이 생겼다면, 이 금액에 대한 세금은 0원!배당소득 비과세주식에서 나오는 배당금에도 세금을 내지 않아도 돼요.일반적으로 배당금..

더 읽기

부서이동시 위트 있는 자기소개, 어떻게 하면 될까?

위트 있는 자기소개, 어떻게 하면 될까?자기소개, 참 많이 해봤지만 항상 똑같은 말만 반복하다 보면 "나 진짜 이게 최선인가?" 싶을 때가 있죠. ㅋㅋ그래서 오늘은 평범함을 벗어나, 위트와 재미로 무장한 자기소개를 만들어볼 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다. 제가 준비한 재미있는 예시와 함께 따라 해보세요!1. "나는 이런 사람!" (독특한 자기 묘사)"저는 호기심으로 가득 찬 사람입니다. 어릴 때부터 궁금한 건 반드시 답을 찾아야 직성이 풀렸고, 그 결과 'DIY 전문가'가 되었어요. 어제도 고장 난 커피머신을 뜯어보려다, 결국 동네 카페 사장님이랑 커피 한잔하며 해결했죠." 팁: 자신을 묘사할 때 평범한 형용사 대신 조금 독특한 에피소드로 접근하세요. 사람들은 이야기에 더 집중합니다.2. "저만의 ..

더 읽기

경기지역화폐 수원페이 20% 인센티브 도전기 : 3시간의 사투 끝 성공!!!

안녕하세요 여러분~! 😊 오늘은 제가 경기지역화폐 수원페이 20% 인센티브 도전기 이야기를 들고 왔어요! 수원페이 20% 인센티브, 얼마나 대단한 혜택인지!쉽게 말해 10만 원 충전하면 12만 원으로 사용할 수 있다는 뜻이에요! ✨ 이게 실질적인 "할인" 효과를 가져다주는 거라, 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없죠.특히 요즘같이 알뜰 소비가 중요한 시기에, 이런 혜택은 진짜 놓치면 아쉬운 기회 아닐까요? 최대 50만원 충전하면 10만원 혜택!!!10만원 벌려고하면 힘든데 이거 완전 꿀혜택이잔허!!!!9시부터 시작된 치열한 도전기자, 이제 본격적으로 제 도전기를 말씀드릴게요. 신청 시작 시간이 9시라고 해서, 저는 8시 50분부터 폰을 들고 기다렸어요그런데 9시가 되자마자... 화면이 멈추기 시작하더군..

더 읽기

메리츠증권, 배당금 기다리다 봄 올 뻔?! 왜 이렇게 늦을까? (FEAT. APLY)

메리츠증권(또는 다른 증권사)에서 배당금 입금이 늦어지는 이유는 여러 가지가 있을 수 있어요ㅎㅎ! 보통은 배당금 지급 과정에서 시간이 조금 걸리기도 한답니다. 왜 그런지 하나씩 살펴볼게요ㅎㅎ 분배금이 맞는 표현이나, 배당금이 좀 더 친근해서 이후로는 배당금이라고 언급하겠습니다:)  1. 배당금 지급 프로세스배당금은 기업이 배당 지급일(Payment Date)에 주주들에게 송금하지만, 실제로 증권사 계좌로 입금되기까지 약간의 시간이 걸릴 수 있어요.이는 기업 → 증권사 → 투자자 계좌로 배당금이 이동하는 프로세스 때문인데요, 이 과정에서 시간이 소요될 수 있답니다ㅎㅎ.실제 고객센터와의 통화해서 예탁금에서 결제가 늦어지고 있다는 답변을 받았습니다(25.01.23기준)2. 지급이 늦어지는 주요 이유증권사의 내..

더 읽기

수원페이 20% 인센티브지급 ! 수원지역화폐 25년1월24일부터

우와! 수원페이 충전하면 20% 더 준대요!안녕하세요, 여러분!오늘은 여러분 지갑을 두둑하게 만들어 줄 특급 소식을 들고 왔어요.바로바로 수원페이 충전하면 20% 인센티브를 준다는 거예요! 😍무슨 얘긴지 궁금하죠? 천천히, 쉽게 알려드릴게요~! ㅎㅎㅎ수원페이가 뭐냐면요…수원페이를 충전해서 가게에서 쓰면, 우리 동네 가게 아저씨, 아주머니들이 더 힘낼 수 있게 도와주는 착한 돈이랍니다. 🥰그리고 이 돈으로 마트, 식당, 카페 같은 곳에서 쓰면 진짜 진짜 이득이에요.왜냐면, 이번에 충전할 때 20%나 더 얹어준대요! 우와~ 대박이죠? ㅎㅎㅎ20% 인센티브? 그게 뭔데요?자, 예를 들어 볼게요!내가 5만 원 충전하면, 수원시에서 1만 원을 더 줘서 6만 원이 되는 거예요.50만 원 충전하면, 무려 10만 ..

더 읽기

구간별 과세표준 세율 : 2024년 연말정산! 세금 구간과 세율

안녕하세요! 여러분~2024년 연말정산 시즌이 다가오고 있죠? 🎉세금 계산이 어려워 보이지만 쉽게 설명해 드릴게요!1. 연말정산이 뭐예요?연말정산은 우리가 1년 동안 낸 세금(원천징수)이 많았는지 적었는지 확인하고,더 냈으면 돌려받고, 적게 냈으면 채워넣는 과정이에요! 쉽게 말하면, 세금 정산하는 연말 이벤트라고 생각하면 돼요! ㅋㅋㅋ 🎊2. 과세표준? 그게 뭐예요?과세표준은 세금을 계산할 때 기준이 되는 소득이에요.월급, 사업소득 같은 전체 소득에서 각종 공제를 빼고 남은 금액이죠!ㅎㅎㅎ 그래서 "공제 많이 받으면 세금을 덜 내는구나~"라고 생각하면 돼요.3. 구간별 세율표! (너무 쉬움😆)세금은 돈을 많이 벌수록 더 높은 세율을 적용받아요.자, 표로 간단히 볼까요? 4. 세금 계산 쉽게 이해하기..

더 읽기

미국주식하면서 베트맨을 모른다고? : BATMMAAN 뜻 약자 B: Broadcom (브로드컴)A: Apple (애플)T: Tesla (테슬라)M: Microsoft (마이크로소프트)M: Meta (메타, 옛날 페이스북이에요!)A: Amazon (아마존)A: Alphabet (알파벳, 구글을 만든 회사예요!)N: NVIDIA (엔비디아)

BATMMAAN: 미국 주식 대형 기술주의 새로운 조합여러분, 안녕하세요~! ㅎㅎㅎ 오늘은 조금 신기하고 재미있는 이야기를 들려드릴게요! 혹시 BATMMAAN이라는 말을 들어본 적 있나요? 와! 이건요~ 미국의 기술주 8개를 모아서 만든 약어예요. BATMMAAN은요, 각 회사의 앞글자를 따서 만든 이름인데요, 바로 이런 회사들이에요~! 짜잔!B: Broadcom (브로드컴)A: Apple (애플)T: Tesla (테슬라)M: Microsoft (마이크로소프트)M: Meta (메타, 옛날 페이스북이에요!)A: Amazon (아마존)A: Alphabet (알파벳, 구글을 만든 회사예요!)N: NVIDIA (엔비디아)어때요? ㅎㅎㅎ 정말 멋진 회사들이 모였죠? 이 회사들은 하나같이 세상을 바꾸는 일을 하고 ..

더 읽기

연금저축펀드와 ISA 세금 구조 쉽게 이해하기!

투자를 시작하거나 재테크에 관심을 가지다 보면 "연금저축펀드"와 "ISA"라는 이름을 많이 들어봤을 거예요. 두 상품은 세금을 아끼면서 돈을 불릴 수 있는 방법으로 유명한데요, 각각의 세금 구조가 어떻게 다른지 쉽게 알려드릴게요!1. 연금저축펀드: 과세이연과 낮은 연금소득세연금저축펀드는 은퇴 이후 연금을 받을 돈을 모으는 특별한 통장이라고 보면 돼요. 이 계좌의 가장 큰 특징은 "지금 세금을 내지 않고 나중에 낸다"는 과세이연이에요.어떻게 세금이 작동하나요?펀드 내 이익에는 세금이 없다! 연금저축펀드에 넣어둔 돈으로 투자해서 배당금이나 매매 차익이 발생하더라도, 지금 당장 세금을 내지 않아요. 이 덕분에 돈을 더 오래, 더 많이 불릴 수 있어요.연금을 받을 때만 세금을 낸다. 연금 형태로 조금씩 돈을 받..

더 읽기

Copyright © 빚 내서 집 산 30대 영끌족의 짠테크 All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바