30대 영끌족의 차곡차곡 짠테크

짠테크 (151)

🇹🇭 태국 갈 때, 이젠 종이 대신 터치! TDAC 전자 입국 신고서 완전 정복 😉

🇹🇭 태국 갈 때, 이젠 종이 대신 터치! TDAC 전자 입국 신고서 완전 정복 😉싸와디카~ 👋태국 여행을 계획하고 계신가요?설레는 마음 가득 안고 비행기 티켓을 예매했다면, 이제 태국 입국을 위한 필수 준비물을 챙겨야 할 때!특히 최근 태국 입국 절차가 싹 바뀌었다는 사실, 알고 계셨나요? 바로 2025년 5월 1일부터, 그동안 비행기 안에서 꼬깃꼬깃 작성했던 종이 입국 신고서가 역사 속으로 사라졌다는 훈훈한 소식!대신 우리에겐 더 스마트하고 간편한 TDAC (Thailand Digital Arrival Card) 전자 입국 신고서가 찾아왔답니다.짝짝짝! 🥳 처음에는 '또 새로운 거 해야 하는 건가?' 싶어서 살짝 걱정될 수도 있지만, 걱정은 댓츠 노노!TDAC는 생각보다 훨씬 쉽고 편리하게 ..

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미국 ESTA비자 호텔 주소 업데이트, 얼마나 걸릴까? (라스베가스에서 샌프란시스코로 변경)

ESTA 호텔 주소 업데이트, 얼마나 걸릴까? (샌프란시스코 여행 준비!)안녕하세요! 오늘은 미국 ESTA 비자를 이미 승인받은 상태에서,호텔 주소를 변경할 때 얼마나 걸리는지, 그리고 어떻게 해야 하는지초간단하게 알려드리려고 해요. ✈️ 저는 처음 미국을 방문했을 때는 라스베가스로 갔었고,이번에는 샌프란시스코로 다시 여행을 가게 됐어요!그런데 ESTA 신청할 때 입력했던 첫 숙소 주소가 라스베가스로 되어 있어서,"이거 수정해야 하나?" 고민이 되더라고요. ESTA 주소 변경, 승인 기다려야 하나?결론부터 말씀드리면,"주소 변경은 승인 기다릴 필요 없이 바로 반영됩니다."즉, 수정만 하면 끝! 기다릴 필요가 없어요. 😆ESTA는 미국 입국 도시나 여행 계획이 바뀌어도 괜찮아요.다만 숙소 주소 정도는 업..

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kb주택담보대출 이자 계산! 1년은 365일인데… 왜 360일로 계산해?

🏦 “연 4.5% 대출 받았는데… 왜 이자가 생각보다 많지?” 💰 알고 보면 360일의 함정! 얼마 전 대출 상환 계획표를 꼼꼼히 들여다보다가"어라..? 이자 계산이 이상한데?" 싶은 순간이 있었어요. 금리는 분명히 연 4.5%로 되어 있는데,실제 이자 금액을 따져보니 생각보다 살짝 더 많이 나오는 거예요.그래서 직접 계산기를 꺼내서 따져봤죠… 🧮📉 1년은 365일인데… 왜 360일로 계산해?대부분의 은행에서는 이자를 계산할 때1년을 360일로 잡아서 계산하는 방식(Actual/360)을 써요. 👉 “계산이 간편하니까요~”👉 “금융권 전통이에요~” 뭐, 말은 그렇지만 소비자 입장에선 결과가 다르죠.🤔 진짜 얼마나 차이 나는데?예를 들어 연 4.5% 금리로1억 원을 30일간 빌렸다고 가정해볼게..

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지역가입자 건강보험료 기준, 아파트 과세표준은 어디서 확인할까?

건강보험 지역가입자라면 매달 나가는 보험료가 어떻게 계산되는지 궁금하신 분들 많으시죠?특히 주택(아파트) 보유 시 부동산 소유 여부에 따라 보험료가 올라갈 수 있어서,"내 아파트가 보험료에 얼마나 영향을 주는지?" 알고 싶을 때 꼭 필요한 게 바로 ‘과세표준’입니다.그럼 이 과세표준, 어디서 어떻게 조회하는지 같이 알아볼게요! 😊✅ 과세표준이란?건강보험료 산정 시, 부동산(주택, 건물, 토지 등)은 정부에서 고시한 가격을 기준으로 평가합니다.아파트의 경우는 "공동주택 공시가격" 이 과세표준 역할을 해요.이 공시가격을 기준으로 국민건강보험공단이 환산율을 적용해 보험료를 산정합니다.🔍 아파트 과세표준(공시가격) 조회 방법📌 방법 1: 부동산공시가격 알리미 사이트 이용👉 https://www.realt..

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대만 럭키드로우 참여 방법 총정리 (22만원상당) A TO Z (대만 출국 일주일전 꼭 하기)

안녕하세요 여러분!오늘은 대만 자유여행을 준비하고 있는 분들이라면 절대 놓치면 안 되는 핫한 정보 하나 들고 왔어요.바로바로...🎉 대만 럭키드로우 이벤트!대만 정부가 외국인 관광객에게 NT$5,000 (약 21만원 상당) 을 그냥 주는 엄청난 이벤트가 있다는 사실, 알고 계셨나요?저도 처음엔 “에이 설마~” 했는데, 진짜 공식 이벤트더라고요.여행 가서 맛있는 거 먹고, 쇼핑도 하고, 숙소 할인까지 받을 수 있으니까 무조건 참여해야겠죠? 😍📌 이벤트 간단 요약이름: Taiwan the Lucky Land기간: 2023년 5월 1일 ~ 2025년 6월 30일대상: 외국인 자유여행객 (대만 시민권자 제외)혜택: NT$5,000 상당의 소비지원금 (약 21만원)형태: 전자 바우처 or 숙박 할인쿠폰 중 ..

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✈️ 대만 온라인 입국신고서 작성법! 빠르고 간편하게 입국하자 😆

대만 여행 가는 분들~ 입국할 때 줄 서서 오래 기다리는 거 지겹지 않나요? ㅋㅋㅋ 요즘 대만 입국할 때 온라인 입국신고서만 작성해도 입국이 훨~씬 수월해진다고 해요! ㅎㅎㅎ그래서! 오늘은 대만 온라인 입국신고서 작성 방법을 알기 쉽게 알려드릴게요~ 💡📌 대만 온라인 입국신고서란?쉽게 말해, 대만 입국할 때 공항에서 작성하던 종이 입국 신고서를 미리 온라인으로 작성하는 서비스예요! 🙌✅ 줄 서는 시간 단축! ✅ 입국 심사 시 편리! ✅ 종이 신고서 작성 필요 없음!이거 하나만 미리 해두면 대만 도착하자마자 빠르게 공항을 빠져나올 수 있어요! 😆📋 대만 온라인 입국신고서 작성 방법   1️⃣ 작성 페이지 접속하기 👉 대만 온라인 입국신고서 작성 페이지niaspeedy.immigration.gov..

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대만 e-Gate 등록하는 법! 빠르고 편하게 입국하자 😆

여러분~ 대만 여행할 때 입국 심사 줄이 길~게 늘어선 거 보고 한숨 쉬어본 적 있나요? ㅋㅋㅋ 기다리느라 다리 아프고 지루하고... 하지만 그런 걱정 이제 그만! 🙅‍♀️🙅‍♂️대만 자동출입국심사 시스템 e-Gate를 이용하면 입국이 5초 컷! ㅎㅎㅎ자, 그럼 어떻게 등록하면 되는지, 주의할 점은 뭔지 쉽고 빠르게 알려드릴게요! 📢🎟 e-Gate 등록 자격요건"이거 아무나 되는 거야?" 하시는 분들! 아래 조건을 확인해보세요~✅ 나이 & 키: 만 17세 이상, 키 140cm 이상 (작으면 안돼요... ㅠㅠ) ✅ 여권: 자동판독 가능하고, 유효기간이 6개월 이상 남아있어야 함! ✅ 바이오 정보 제공: 지문과 얼굴 인식 등록해야 함! (안 찍어주면 못 씀 ㅋㅋㅋ) ✅ 이용 약관 동의: 뭐든지 약관 ..

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클룩 대만 숙박지원금(TWD 5,000)약 22만원 지원받고 예약하는 방법

클룩에서 N차 대만 숙박지원금 이벤트를 하더라구요~~ 원래 베이터우 스위트미 온천호텔 / 트리플룸 (약 25만원대)을 예약했었는데요이번에 클룩 지원금으로 스프링시티 / 트윈룸 x2 (약13만원대)로 예약한 썰을 풀어볼까해요!저희는 3인가족이라 어쩔수없이 트윈룸을 2객실 잡았습니다숙박지원금 5000달러를 사용할 수 있는 목록에서 트리플/쿼드룸은 안뜨더라구요 자, 그럼 처음으로 클룩 숙박지원금 신청하는 페이지로 들어갑니다대만 더 럭키랜드 프로모션 퀴즈 참여 페이지 - 클룩 Klook 한국 바우처 유효기간을 확인하구요 바로예약 버튼 꾹  대만의 수도는 타이페이대면 유명 먹거리가 아닌 것은 비빔밥그리고 대만 여행 이유는 창의적으로 ㅋㅋ 각자 알아서 적어주시구요확인을 누릅니다   그러면 이런 메일을 받으실거에요여..

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2024년 원화-달러 환율 변동 추이 보고서

2024년 원화-달러 환율 변동 추이 보고서2024년 한 해 동안 원화 대비 달러 환율은 국내외 다양한 요인에 의해 큰 변동을 보였습니다. 미국의 경제 정책, 연방준비제도의 금리 결정, 국내 정치적 불안정성 등이 주요 영향을 미쳤습니다. 본 보고서는 2024년 원-달러 환율의 월별 변동 추이를 분석하고, 그 배경과 향후 전망을 제시합니다.2024년 원-달러 환율 월별 변동 추이2024년 원-달러 환율은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 연초 1,288.0원으로 시작해 연말에는 1,472.5원으로 마감하며 약 14.2%의 상승률을 기록했습니다. (KBThink)1월: 1,294.54원 ~ 1,342.96원 (평균 1,324.88원) (Exchange Rates)2월: 1,327.19원 ~ 1,339.16원 ..

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전월세전환율, 어떻게 계산할까? 전세를월세로 월세를전세로

집을 빌릴 때 두 가지 방법이 있어요.하나는 전세고, 다른 하나는 월세예요.전세: 한 번에 큰 돈(전세 보증금)을 집주인에게 맡기고, 월세 없이 사는 거예요.월세: 적은 보증금을 내고, 매달 일정한 돈(월세)을 내면서 사는 거예요.그런데 전세로 살다가 월세로 바꾸고 싶을 때, 전월세 전환율이라는 게 필요해요.이게 뭐냐면, 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 계산하는 비율이에요.전월세 전환율, 어떻게 계산할까?만약 집 전세보증금이 1억 원인데, 집주인이 "이제 월세로 바꿔볼까?" 하고 생각했어요.그럼, 집주인은 보증금 일부를 돌려주고, 그 대신 월세를 받겠죠? 예를 들어보면:원래 전세 1억 원이었어요.집주인이 5천만 원을 돌려주고, 월세를 받기로 했어요.매달 30만 원씩 월세를 내기로 했어요.그럼 전월세 전환율..

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기간별 미국 환율 계산 사이트 (3개월 미국달러 평균)

기간별평균환율조회 - 우리은행 기간별평균환율조회 - 우리은행 spib.wooribank.com 환율, 언제 바꿔야 할까?환전할 때 가장 신경 쓰이는 게 바로 환율이죠. 같은 돈을 바꾸더라도 타이밍에 따라 손해를 볼 수도, 이득을 볼 수도 있으니까요. 저도 환전할 때마다 ‘지금 바꾸는 게 맞나?’ 고민하곤 하는데, 최근에 꽤 유용한 사이트를 발견해서 저만의 환전 기준을 세웠어요! 3개월 평균 환율을 쉽게 확인하는 방법알고 보니 우리은행 환율 정보 사이트(링크)에서 3개월 동안의 미국 달러 평균 환율을 한눈에 볼 수 있더라고요. 이걸 활용하면 단기적인 환율 변동에 휘둘리지 않고, 더 합리적으로 환전할 수 있어요.나만의 환전 기준: 3개월 평균보다 낮을 때!제 환전 원칙은 단순해요. 현재 환율이 3개월 평균보..

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(임대인ver) 계약갱신청구권 사용한 재계약 문자 기록

벌써 2년이 다 되어가네요!23년에 계약한 계약이 2년차에 접어들어서 전세 세입자에게 연락을 하였습니다.계약갱신청구권을 사용한다면 꼭 그 내용을 기재해주는 것이 좋습니다. 문자기록 안녕하세요~ **동**호 임대인 ***입니다.  날씨가 많이 포근해졌네요) 다름이 아니라, 전세 만기가 *월 *일로 다가오고 있어 미리 연락드립니다~ 전세 금액은 변동없이 그대로 가고자하는데, 계약갱신청구권 사용 여부를 알려주시면 좋겠습니다.  혹시, 이사 계획이 있으시면 미리 알려주세요. 준비하는 데 도움이 될 것 같습니다~ :)편하실 때 답변 주시면 감사하겠습니다.   이렇게 문자로 기록을 남겨두었습니다좀 더 확실하게 하게 위해서 양식도 첨부합니다. 대상 물건의 기존 월세 계약 만기가 도래함에 따라상호 합의 하에 계약 갱신..

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대한항공 마일리지 대표카드 전격비교 (현대대한항공카드150 vs 우리카드카드의정석 EVERY MILE SKYPASS)

안녕하세요 여러분! 오늘은 대한항공 마일리지를 쏠쏠하게 적립할 수 있는 신용카드 두 가지를 비교해보려고 해요. 바로 우리카드 카드의정석 EVERY MILE SKYPASS와 현대카드 대한항공카드 150!ㅋㅋㅋ 여행 좋아하시는 분들, 마일리지 모으는 재미 아시는 분들 다 모이세요~ ㅎㅎㅎ 저는 현대카드 대한항공150을 1년동안 썼었는데요이번에 연회비가 15만원 결제나가면서 잠깐 현타가 오더라구요웰컴마일리지도 없는데 15만원내기가 너무 아까운거에요!그래서 알아보고 갈아탔습니다.웰컴 마일리지를 받을 수 있는 신규회원분들은 잘 비교해보고 선택하세요:) 마일리지 적립, 어디가 더 유리할까?카드의정석 EVERY MILE SKYPASS는 국내외 가맹점 어디서든 1,000원당 1마일을 적립해줘요. 그냥 쓰기만 하면 알아..

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IRP 계좌에서 배당받으면 세금이 나갈까? (배당소득세 vs 연금소득세)

IRP 계좌에서 배당받으면 세금이 나갈까? (배당소득세 vs 연금소득세)안녕하세요!투자하면서 세금도 효율적으로 관리하고 싶은 분들 많으시죠?오늘은 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌에서 배당을 받을 때 세금이 어떻게 적용되는지 쉽게 설명해드릴게요!💰 IRP 계좌에서 배당받으면 배당소득세를 낼까?우리가 일반 주식 계좌에서 배당을 받으면 배당소득세 15.4%가 자동으로 원천징수돼요.하지만! IRP 계좌에서는 배당소득세가 부과되지 않습니다!(여기서 많은 분들이 "오? 그러면 무조건 좋은 거 아냐?"라고 생각하시는데, 조금 더 살펴볼게요. 😉)IRP 계좌는 세금이 이연(연기)되는 구조라서, 배당금을 받을 때 바로 세금을 떼지 않고 나중에 인출할 때 세금을 내는 방식이에요.✅ 즉, 배당소득세는 나가지 않지만, 인출..

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