빚 내서 집 산 30대 영끌족의 짠테크

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전월세전환율, 어떻게 계산할까? 전세를월세로 월세를전세로

집을 빌릴 때 두 가지 방법이 있어요.하나는 전세고, 다른 하나는 월세예요.전세: 한 번에 큰 돈(전세 보증금)을 집주인에게 맡기고, 월세 없이 사는 거예요.월세: 적은 보증금을 내고, 매달 일정한 돈(월세)을 내면서 사는 거예요.그런데 전세로 살다가 월세로 바꾸고 싶을 때, 전월세 전환율이라는 게 필요해요.이게 뭐냐면, 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 계산하는 비율이에요.전월세 전환율, 어떻게 계산할까?만약 집 전세보증금이 1억 원인데, 집주인이 "이제 월세로 바꿔볼까?" 하고 생각했어요.그럼, 집주인은 보증금 일부를 돌려주고, 그 대신 월세를 받겠죠? 예를 들어보면:원래 전세 1억 원이었어요.집주인이 5천만 원을 돌려주고, 월세를 받기로 했어요.매달 30만 원씩 월세를 내기로 했어요.그럼 전월세 전환율..

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기간별 미국 환율 계산 사이트 (3개월 미국달러 평균)

기간별평균환율조회 - 우리은행 기간별평균환율조회 - 우리은행 spib.wooribank.com 환율, 언제 바꿔야 할까?환전할 때 가장 신경 쓰이는 게 바로 환율이죠. 같은 돈을 바꾸더라도 타이밍에 따라 손해를 볼 수도, 이득을 볼 수도 있으니까요. 저도 환전할 때마다 ‘지금 바꾸는 게 맞나?’ 고민하곤 하는데, 최근에 꽤 유용한 사이트를 발견해서 저만의 환전 기준을 세웠어요! 3개월 평균 환율을 쉽게 확인하는 방법알고 보니 우리은행 환율 정보 사이트(링크)에서 3개월 동안의 미국 달러 평균 환율을 한눈에 볼 수 있더라고요. 이걸 활용하면 단기적인 환율 변동에 휘둘리지 않고, 더 합리적으로 환전할 수 있어요.나만의 환전 기준: 3개월 평균보다 낮을 때!제 환전 원칙은 단순해요. 현재 환율이 3개월 평균보..

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(임대인ver) 계약갱신청구권 사용한 재계약 문자 기록

벌써 2년이 다 되어가네요!23년에 계약한 계약이 2년차에 접어들어서 전세 세입자에게 연락을 하였습니다.계약갱신청구권을 사용한다면 꼭 그 내용을 기재해주는 것이 좋습니다. 문자기록 안녕하세요~ **동**호 임대인 ***입니다.  날씨가 많이 포근해졌네요) 다름이 아니라, 전세 만기가 *월 *일로 다가오고 있어 미리 연락드립니다~ 전세 금액은 변동없이 그대로 가고자하는데, 계약갱신청구권 사용 여부를 알려주시면 좋겠습니다.  혹시, 이사 계획이 있으시면 미리 알려주세요. 준비하는 데 도움이 될 것 같습니다~ :)편하실 때 답변 주시면 감사하겠습니다.   이렇게 문자로 기록을 남겨두었습니다좀 더 확실하게 하게 위해서 양식도 첨부합니다. 대상 물건의 기존 월세 계약 만기가 도래함에 따라상호 합의 하에 계약 갱신..

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내 카카오톡 아이디 확인하는 방법 (PC 버전)

  • 파이어족 로나
  • 일상
  • 2025.02.14

카카오톡 아이디 확인하는 방법 (PC 버전)카카오톡은 친구 추가를 할 때 전화번호뿐만 아니라 카카오톡 아이디를 이용할 수도 있습니다. 하지만 본인의 카카오톡 아이디를 잊어버렸다면 어떻게 확인할 수 있을까요? 이번 글에서는 PC 버전 카카오톡에서 본인의 카카오톡 아이디를 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.1. 카카오톡 PC 버전 실행하기먼저 PC 버전 카카오톡을 실행합니다. PC 버전이 없으신 분들은 카카오톡 공식 사이트에서 다운로드하여 설치하세요.2. 설정 메뉴로 이동카카오톡 PC 버전을 실행한 후, 왼쪽 하단의 설정(⚙) 아이콘을 클릭합니다나타는 메뉴에서 계정-> 아이디를 확인합니다. 3. 카카오톡 아이디 확인하기[계정] 탭에서 카카오톡 아이디 항목을 찾습니다.본인의 카카오톡 아이디가 설정되어 있다면 여..

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대한항공 마일리지 대표카드 전격비교 (현대대한항공카드150 vs 우리카드카드의정석 EVERY MILE SKYPASS)

안녕하세요 여러분! 오늘은 대한항공 마일리지를 쏠쏠하게 적립할 수 있는 신용카드 두 가지를 비교해보려고 해요. 바로 우리카드 카드의정석 EVERY MILE SKYPASS와 현대카드 대한항공카드 150!ㅋㅋㅋ 여행 좋아하시는 분들, 마일리지 모으는 재미 아시는 분들 다 모이세요~ ㅎㅎㅎ 저는 현대카드 대한항공150을 1년동안 썼었는데요이번에 연회비가 15만원 결제나가면서 잠깐 현타가 오더라구요웰컴마일리지도 없는데 15만원내기가 너무 아까운거에요!그래서 알아보고 갈아탔습니다.웰컴 마일리지를 받을 수 있는 신규회원분들은 잘 비교해보고 선택하세요:) 마일리지 적립, 어디가 더 유리할까?카드의정석 EVERY MILE SKYPASS는 국내외 가맹점 어디서든 1,000원당 1마일을 적립해줘요. 그냥 쓰기만 하면 알아..

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IRP 계좌에서 배당받으면 세금이 나갈까? (배당소득세 vs 연금소득세)

IRP 계좌에서 배당받으면 세금이 나갈까? (배당소득세 vs 연금소득세)안녕하세요!투자하면서 세금도 효율적으로 관리하고 싶은 분들 많으시죠?오늘은 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌에서 배당을 받을 때 세금이 어떻게 적용되는지 쉽게 설명해드릴게요!💰 IRP 계좌에서 배당받으면 배당소득세를 낼까?우리가 일반 주식 계좌에서 배당을 받으면 배당소득세 15.4%가 자동으로 원천징수돼요.하지만! IRP 계좌에서는 배당소득세가 부과되지 않습니다!(여기서 많은 분들이 "오? 그러면 무조건 좋은 거 아냐?"라고 생각하시는데, 조금 더 살펴볼게요. 😉)IRP 계좌는 세금이 이연(연기)되는 구조라서, 배당금을 받을 때 바로 세금을 떼지 않고 나중에 인출할 때 세금을 내는 방식이에요.✅ 즉, 배당소득세는 나가지 않지만, 인출..

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IRP 계좌에서 ETF 매매할 때 수수료가 없다고?! 🎉

IRP 계좌에서 ETF 매매할 때 수수료가 없다고?! 🎉안녕하세요, 오늘은 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌에서 ETF를 거래할 때 수수료가 발생하는지 여부에 대해 알아보려고 해요. IRP 계좌를 활용해 장기적인 자산 관리를 고민하고 계신다면, 꼭 읽어보세요! 😊✅ IRP 계좌에서 ETF 매매 수수료가 면제된다고?많은 분들이 IRP 계좌에서 ETF를 매매할 때도 일반 증권 계좌처럼 수수료가 부과될까? 하는 궁금증을 가지실 텐데요. 결론부터 말씀드리면, 삼성증권을 비롯한 대부분의 증권사에서는 IRP 계좌 내 ETF 매매 수수료를 면제해주고 있어요! 🎉즉, 매매할 때마다 발생하는 수수료가 0원이라는 뜻이죠! 장기 투자를 목적으로 하는 IRP 계좌의 특성상, 투자자의 부담을 줄이기 위해 이런 혜택이 제공되..

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🐟🥑 식물성 vs. 동물성 오메가3, 뭐가 더 좋을까? ㅋㅋㅋ

  • 파이어족 로나
  • 일상
  • 2025.01.30

오메가3가 뭐길래 이렇게 난리일까요? 건강 관련 뉴스를 보면 빠지지 않고 등장하는 영양소 중 하나죠. 오메가3는 우리 몸에서 스스로 합성할 수 없는 필수 지방산으로, 반드시 음식이나 보충제를 통해 섭취해야 해요. 특히 심혈관 건강, 두뇌 기능, 염증 완화 등 여러 방면에서 중요한 역할을 하죠.1. 원료 차이: 식물에서? 바다에서?식물성 오메가3: 주로 아마씨, 치아씨, 호두, 해조류 같은 식물에서 추출돼요.동물성 오메가3: 생선(특히 연어, 고등어, 정어리)이나 크릴오일 같은 해양 동물에서 얻을 수 있어요.2. 성분 차이: ALA, EPA, DHA... 이게 다 뭐야? ㅋㅋㅋALA(알파 리놀렌산): 주로 식물성 오메가3에서 발견되며, 몸에서 EPA와 DHA로 전환될 수 있지만 효율이 낮아요.EPA(에이코..

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🔥 해외에서 난리 난 ‘Chill Guy’ 밈, 대체 뭐길래? ㅋㅋㅋ

  • 파이어족 로나
  • 일상
  • 2025.01.29

요즘 SNS 돌아다니다 보면 회색 스웨터에 청바지 입고 손 찔러 넣은 채 여유롭게 미소 짓고 있는 강아지 보인 적 없어요? ㅎㅎㅎ이름하야 “Chill Guy”! 해외에서 완전 난리 난 밈인데, 이거 알고 보면 은근 개웃김 ㅋㅋㅋ🧐 Chill Guy, 넌 대체 누구냐?!‘Chill Guy’는 2023년 10월, 한 디지털 아티스트가 트위터(지금은 X)에 올린 그림에서 시작됐어요!근데 그땐 별 반응 없다가… 2024년 여름, 틱톡에서 갑자기 대폭발💥 ㅋㅋㅋ 특히!📌 "그냥 두둥chill~"📌 "chill chill 맞긴~"📌 "아무 생각 없이 살고 싶다 ㅎㅎㅎ" 이런 느낌으로 짤이 퍼지면서 완전 트렌드 등극!지금은 인스타, 유튜브 숏츠에서도 여기저기 등장 중ㅋㅋㅋ🎵 Chill Guy 하면 이 노래..

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ISA 절세계좌 : 매매차익 & 배당소득세 비과세 혜택과 한도

ISA계좌의 비과세 혜택과 납입 한도에 초점을 맞춰서 설명해 드릴게요! 😊ISA 계좌란?ISA는 개인종합자산관리계좌로, 한 계좌에서 여러 금융상품을 통합 관리할 수 있는 특별한 계좌예요. 그리고 가장 큰 장점은 바로 세제 혜택이죠! 쉽게 말해, 투자해서 번 돈 중 일부는 세금을 내지 않아도 되는 계좌예요. 이 때문에 투자와 절세를 동시에 원하는 분들에게 인기 만점!ISA 비과세 혜택ISA 계좌의 비과세 혜택은 크게 두 가지예요:매매차익 비과세주식을 사고팔아서 얻은 이익(차익)에는 세금을 내지 않아도 돼요.예를 들어, 100만 원에 산 주식을 150만 원에 팔아서 50만 원의 이익이 생겼다면, 이 금액에 대한 세금은 0원!배당소득 비과세주식에서 나오는 배당금에도 세금을 내지 않아도 돼요.일반적으로 배당금..

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부서이동시 위트 있는 자기소개, 어떻게 하면 될까?

위트 있는 자기소개, 어떻게 하면 될까?자기소개, 참 많이 해봤지만 항상 똑같은 말만 반복하다 보면 "나 진짜 이게 최선인가?" 싶을 때가 있죠. ㅋㅋ그래서 오늘은 평범함을 벗어나, 위트와 재미로 무장한 자기소개를 만들어볼 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다. 제가 준비한 재미있는 예시와 함께 따라 해보세요!1. "나는 이런 사람!" (독특한 자기 묘사)"저는 호기심으로 가득 찬 사람입니다. 어릴 때부터 궁금한 건 반드시 답을 찾아야 직성이 풀렸고, 그 결과 'DIY 전문가'가 되었어요. 어제도 고장 난 커피머신을 뜯어보려다, 결국 동네 카페 사장님이랑 커피 한잔하며 해결했죠." 팁: 자신을 묘사할 때 평범한 형용사 대신 조금 독특한 에피소드로 접근하세요. 사람들은 이야기에 더 집중합니다.2. "저만의 ..

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설 명절 부모님께 딱! 선물세트 TOP 10 🎁🎉

  • 파이어족 로나
  • 일상
  • 2025.01.25

여러분~ 설 명절 준비 잘하고 계신가요? 😄가족들과 함께할 설날, 부모님께 드릴 선물 고민 중이신 분들 많으시죠?그래서 제가 ✨효도 만렙✨ 찍을 수 있는 선물세트 10가지를 가져왔습니다!재밌게 읽고 도움 되셨으면 좋겠어요! ㅎㅎ 그럼 바로 시작할게요~!1️⃣ 건강식품 세트 🩺🍯부모님 선물로 건강식품은 무조건 통과 아니겠습니까? ㅋㅋ홍삼정, 오메가-3, 프로폴리스 등 건강 챙기기 딱 좋은 아이템들이에요.“우리 부모님 건강은 내가 챙긴다!” 하는 마음으로 드려보세요~!2️⃣ 프리미엄 한우 세트 🥩🔥와... 이건 진짜... 받으면 감동 100배!등심, 안심, 갈비 뭐든 고급진 한우 세트는 설날 밥상에 완전 찰떡입니다.한우는 국룰이죠~ 부모님 미소 만개 각입니다 😍3️⃣ 수제 한과 세트 🍘🍯약과,..

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경기지역화폐 수원페이 20% 인센티브 도전기 : 3시간의 사투 끝 성공!!!

안녕하세요 여러분~! 😊 오늘은 제가 경기지역화폐 수원페이 20% 인센티브 도전기 이야기를 들고 왔어요! 수원페이 20% 인센티브, 얼마나 대단한 혜택인지!쉽게 말해 10만 원 충전하면 12만 원으로 사용할 수 있다는 뜻이에요! ✨ 이게 실질적인 "할인" 효과를 가져다주는 거라, 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없죠.특히 요즘같이 알뜰 소비가 중요한 시기에, 이런 혜택은 진짜 놓치면 아쉬운 기회 아닐까요? 최대 50만원 충전하면 10만원 혜택!!!10만원 벌려고하면 힘든데 이거 완전 꿀혜택이잔허!!!!9시부터 시작된 치열한 도전기자, 이제 본격적으로 제 도전기를 말씀드릴게요. 신청 시작 시간이 9시라고 해서, 저는 8시 50분부터 폰을 들고 기다렸어요그런데 9시가 되자마자... 화면이 멈추기 시작하더군..

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도고 파라다이스스파 할인 정보! 하이시즌 최대 42% 할인받는 꿀팁

  • 파이어족 로나
  • 일상
  • 2025.01.24

도고 파라다이스 스파: 하이시즌권 할인 꿀팁부터 지역 주민 혜택까지! 😎💦   도고 파라다이스 스파! 이름만 들어도 힐링되는 느낌이지 않나요? 🛁✨  온천과 워터파크를 한 번에 즐길 수 있는 곳인데요, 여기가 평소에는 할인 행사를 잘 안 하는 걸로 유명하거든요!  그런데!! 이번에 네이버 라이브 방송에서 빵💥 터지는 할인 혜택을 한다고 해서 바로 가져왔어요! ㅋㅋㅋ게다가 지역 주민이라면 또 다른 할인 혜택까지 받을 수 있으니, 이 글 끝까지 읽어보세요~ 🤭👍네이버 라이브 방송 할인 정보 🔥하이시즌권(1/1-3/3) 정가55,000원 (1인 기준)라이브 방송 할인 가격 💰1인권: 32,000원→ 약 42% 할인! 대박이죠? 😍3인권: 93,000원→ 약 44% 할인! 이건 안 사면 손해 ㅋ..

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