오피스텔 소유권이전등기 채권할인금액 조회하기 A TO Z

 

아파트의 경우 공시지가 알리미에서 토지가 포함된 가격으로 한 번에 조회가 가능하지만,

오피스텔의 경우 좀 다르죠.

 

저도 오피스텔 매입은 처음이라 검색하고 조언도구하고 상담도 받아보았습니다.

그래서 결론!

 

제가 갈아넣은 시간을 함축해서 이 포스팅 하나로 해결해드리겠습니당!ㅎㅎㅎ 

여러분의 시간은 소중하니까요~

 

오늘은 오피스텔 소유권이전 등기시 매입해야할 채권금액을 조회하는 방법에 대해 알아보아요!

 

먼저, 매입채권을 조회하는 사이트는 주택도시기금이에요

여기에 접속을 합니다.

 

※ 준비물

1. 조회하고자하는 지역의 주소 (지번, 동, 호수)

2. 등기부등본

 

 

1. 주택도시기금에 접속한다.

https://nhuf.molit.go.kr/

주택도시기금

 

청약/채권 탭에서 1종국민주택채권 -> 매입대상금액조회를 눌러주세요

 

 

 

오피스텔이니까

1. 매입용도 : 부동산 소유권등기(주택, 토지 외)를 선택합니다

2. 대상 물건 지역은 해당하는 지역으로 선택해주세요

저는 경기도 수원시이라서 그 밖의 지역를 선택해주었습니다.

 

그런 다음 건물 시가표준액을 구해야하는데요

단독/공동주택 외(서울 외)를 클릭해주세요

 

 

 

2. 위택스로 연결이 됩니다.

여기서 건축물분에대한 시가표준액을 검색해주세요

 

시가표준액 조회

위치외 지번주소 동 호수까지 입력해주면 

시가표준액이 나옵니다.

 

이 금액을 잘 기억해두고 다시 국민주택기금 사이트로 돌아와주세요

 

건물분 시가표준액 조회 한 금액을 입력해줍니다.

 

이제는 토지분 시가표준액을 구할 차례에요

아래에 보이는 토지가격열람을 클릭해주세요!

 

 

3. 그러면 부동산정보 통합 열람 사이트로 이동이 됩니다

이 곳에서 토지 개별공시지가를 확인하실 수 있어요.

 

 

개별공시지가를 잘 노트해주고요

 

4. 등기부등본을 꺼내 봅니다

거기에보면 대지권비율이 나와있어요

거기에서 내가 소유한 대지권을 기억해주시고

 

 

개별공시지가 * 내지분 = 나온금액

4,601,000 * 15.87 = 73,017,870원

이 부분이 토지분의 시가표준액입니다.

이렇게 검색을 해주면 

따란!!

 

채권 매입 금액이 나옵니다.

 

 

자 이제 모든 정보를 다 구했습니다.

이제 실제로 우리가 채권을 매입하고 바로 할인매도해서 부담해야하는 금액을 조회해보겠습니다.

5. 국민주택채권의 고객부담금 조회에서 조회를 합니다!!

 

만원단위로 반올림해서 조회하면됩니다

저는 좀 넉넉하게 보기 위해서 올림해서 넣어보겠습니다.

 

오늘 기준으로 조회해보면 44만원 가량 나오네요!

 

국민주택채권 금액 조회하기 참 쉽쥬~

 

법무사에게 수임하더라도 다시 한 번 조회해보세요:)